Réhabiliter d’anciens docks construits en 1856  en leur donnant un usage plus  contemporain est un  moyen efficace de conserver durablement le patrimoine industriel .Le programme  propose d’installer un hôtel d’entreprises innovantes en conservant  une enveloppe chargée d’histoire.Le projet optimise le volume existant par l’ajout d’une large verrière qui permet de distribuer et d’éclairer le coeur du bâtiment. La construction  a été menée en très haute performance énergétique (THPE) pour minimiser les charges de fonctionnement.